まず中長期整備計画の有無をお確かめください。
中長期整備計画がある場合は、改修時期と現状の劣化現象を照らし合わせ、改修の優先順位を決めていきます。
中長期整備計画がない場合には、劣化調査を行って改修の優先順位を決めるとともに、中長期整備計画を作成し改修工事の準備を進めます。
この場合、劣化調査は、改修工事を行わない調査専門の会社に依頼した方が、より客観的な調査結果を得られるでしょう。また改修工事の発注にあたっては、工事計画書を作成し、これをもとに数社から見積をとることをお薦めします。

クラックの発生にはさまざまな原因があります。収縮クラックは構造的にほとんど問題はありませんが、構造的問題で発生するクラックは、原因を究明して根本的に解決する必要があります。
補修方法もクラックの種類によって異なりますので、詳しくは専門家にご相談ください。

重大な施工不良と思われます。建物全体の鉄筋の施工状況を調査し、早急に対策を講じるべきでしょう。一刻も早く、専門の調査会社にご相談ください。

外見上の問題だけでなく、落下による人身事故も懸念されます。専門家に依頼し、打診調査や付着力試験で全体の状況把握をしたうえ、補修を行うべきでしょう。
築浅物件の場合、瑕疵の対象として施工業者に補修を要求できます。

漏水の原因は、屋上防水に起因するもの、コンクリートのジャンカやクラックに起因するもの、建具取り付けに起因するものなどさまざまです。漏水探知器などを使用して調査することは可能ですので、ご相談ください。
なお構造上の問題などにより、調査できない場合もあります。ご了承ください。

ルーフドレン（排水口）が詰まっている場合は、これを清掃すれば解決できます。
ルーフドレンが詰まっていない場合は、配管系統の詰まりが原因ですので、配管の劣化調査をお薦めします。
調査の結果、配管の傷みが少ない場合は、洗浄すれば解決できます。
腐食が進んでいる場合は、排水管の更新工事が必要となります。

給水管の腐食が原因と思われます。給水管の劣化調査を行い、対策を講じる必要があります。腐食の程度により、更生工法（配管内部に樹脂塗装をする）や更新（取替）工事などがあります。

原因としては、1. 給水管の腐食、2. ボイラー（給湯器）の腐食、3. 給湯管の腐食、の３つが考えられます。一般に給湯管は銅管を使用していますが、間違って白ガス管で施工された場合に発生します。

はい。非破壊調査、寸法測定、目視調査を行えば、構造図面を復元できますので、耐震診断も可能です。

はい。耐震性に問題があると思われる場合は、調査結果とともに改善案のご提案もさせていただきます。
建て替えなど、プランの全面変更をご希望の場合は、別途ご相談ください。

いいえ。お客さまのご要望や建物の状況についてお聞きしたうえで、最適な調査メニューをご提案します。まずはお気軽にご相談ください。

いいえ。弊社は建物関係の調査・検査専門の会社です。リフォーム工事は行っておりませんので、ご心配・お気遣いは不要です。

弊社は建物関係の調査・検査専門の会社です。公正な第三者の立場で調査・検査を行うため、特定の業者の紹介はお断りしています。ご了承ください。もちろん、お客さまの情報を施工業者に流すこともありませんので、ご安心ください。

土日、祝日でも伺います。ご希望日の候補をいくつかお聞かせください。

申し訳ありません。調査エリア外の場合は、別途交通費等の実費を頂戴することになります。また離島などの遠隔地には、お伺いできない場合もあります。

お支払いは銀行振り込みでお願いいたします。調査完了後、請求書を送付いたしますので、指定の期日までにお振込みください。
申し訳ありませんが、カードや分割払いはお断りしています。ご了承ください。