800施設2,000棟

多量の物件でも安心してご相談ください

このようなお悩みありませんか？

不動産の取得・売却適否の判断をしたい

土地や建物の老朽化・法的問題点を抽出し、不動産の取得・売却・証券化に適しているか判断したい。

不動産の取得・売却・証券化時、相手に建物の状況を説明したい

第三者による適切な物理的評価に基づき、不動産の取得・売却・証券化時の説明資料がほしい。

証券化された不動産を再評価し、融資を受けたい

融資を受けるために期限内に多量の不動産を計画的に実査・再評価をしたい。

選ばれる理由があります

物理的リスクの把握 不良物件の取引回避

土地や建物の老朽化・法的問題点の抽出により不良物件を取得・売却せずに済んだ。

問題点の事前対応 優良物件としての売却

抽出された問題点を改善し、優良物件として取引ができた。

期限内の実査・評価により 融資を受けられた

多量の不動産を計画的に実査・再評価により期限に間に合った。

ジャストのエンジニアリングレポートの特徴

1. 業界トップクラスレポート提出数
多数の施設でもお任せください

2. 構造物調査専門会社
構造物の検査、調査、探査に精通した社内支援体制

3. リスクと対応策セットでご報告
リスクに対する経済的な対応策をご提案

様々なサービスを提供しているジャストだからこそ！

さらに調査後のアフターフォローもお任せください

詳細調査・事例

遵法性調査

• 建物全体を対象とした遵法性調査

• 申請有無を確認する台帳調査

• 既存不適格部解消のための詳細調査

• その他不具合部解消のための詳細調査

構造調査

• 既存図不足を解消するための図面復元調査

• 耐震診断を実施するための詳細調査および耐震診断

• 荷重を検討するための詳細調査(屋根・スラブ)

• 構造体の劣化調査(S造・RC造・SRC造)

• 構造体の寿命を推定する耐久性診断(RC・SRC造)

 

 

環境調査

• アスベストに関する詳細調査(机上・分析)

• 土壌に関する詳細調査(机上・分析)

• PCBに関する詳細調査(机上・分析)

• フロンに関する詳細調査(机上)

建築・建築設備調査

• 建物全体を対象とした劣化診断(建築・建築設備)

• 外壁詳細調査・無足場点検

• 非構造部材・建築設備耐震調査

• 配管劣化調査

• 中長期修繕計画

中長期修繕計画

• 今後30年間の修繕・更新概算費用算出

• 修繕・更新概算費用に基づいたシュミレーション

サービスの流れ

お客様のご要望に応じて、引き続き詳細調査を承ります。

私たちが不動産の機動的な売買を支援します

よくあるご質問

エンジニアリングレポートとは

エンジニアリング・レポートについて

1. 建物状況調査報告書 

2. 建物環境リスク評価報告書 

3. 土壌汚染リスク評価報告書 

4. 地震リスク評価報告書

エンジニアリング・レポートの目的

• 遵法性

• 物理的な品質や性能の低下に伴う費用の発生

• 自然災害による損失の発生

• 環境リスクの存在

エンジニアリング・レポートの必要性

お客さまがご用意するもの

• 敷地・権利関係図書

• 工事関係図書

• 環境関係図書

• 管理関係図書

• 確認申請関係図書

• 定期報告関係図書

• 地震リスク関係図書

• 各種設置届・使用届関係図書

動画で紹介！エンジニアリング・レポート

関連サービス

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