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外壁調査

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  • タイル
  • モルタル
  • 剥落
  • 浮き
  • ひび割れ
  • 劣化
  • 外壁調査
  • 打診調査
  • ひび割れ調査
  • 欠損
  • 赤外線サーモグラフィ

耐久性のある鉄筋コンクリート造の建物でも、日常の風雨、光、熱等の自然環境要因や、人的使用状況などにより、経年とともに材料の強度や性能に老朽化・劣化が顕れます。 そこで、外壁の補修工事の基礎資料や外壁の現状把握の為に、外壁調査を行います。主な調査項目は以下の点です。

  • タイルやモルタルの剥離、浮き、ひび割れ等/・シーリングや仕上げ材の劣化

調査方法

外壁調査の際、手の届かない高所での作業は高所作業車やゴンドラを使用します(図1~図2)。

図1 高所作業車
図2 ゴンドラ

打診調査

打診用ハンマーを用いて壁面を打診し、打診音により壁面の浮きを確認します(図3)。

図3 打診調査

ひび割れ調査

クラックスケールを用いてひび割れ幅を測定します(図4)。また、長さも同時に測定します(図5)。

図4 ひび割れ幅調査
図5 ひび割れ長さ調査

欠損

欠損部を測定し、記録します(図6)。 右図の場合は、鉄筋のかぶり厚が十分でなく、鉄筋の膨張によってタイルの欠損が起きたと考えられます。

図6 欠損部の測定、記録

赤外線サーモグラフィ

赤外線サーモグラフィを用いても、壁面の浮きを調査することができます(図7~図8)。 表面温度の微妙な違いを読み取り、壁面の浮きを確認することができます。図中の青色の四角が壁面の浮きを示している場所です。打診調査と併用することもできます。

図7 調査建物
図8 調査建物の熱画像
図9 赤外線サーモグラフィ

劣化状態

過去調査を行った建物の劣化状態を以下に示します(図10~図23)。

タイル
図10 タイル欠損
図11 白華現象
図12 タイルひび割れ
図13 タイルリブの欠け

白華現象とは、壁内原因物質が雨などによって表面に移動し、二酸化炭素と反応して白い粉となる現象です。

シーリング材
図14 剥離
図15 亀裂
図16 発錆
図17 劣化
図18 ガラスシーリング
図19 建具との隙間
モルタル
図20 モルタルの浮き
図21 モルタルひび割れ
塗装、目地
図22 塗装の劣化
図23 目地の亀裂

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